财富指南_金陵春梦——中国足道休闲风尚典范

会所选址

选址法门：金边银角或黄金地段的偏僻地点

选址作为会所设计环节的初始，良好的选址有利于提升会所的使用效率及作用，是筹建会所的关键，良好的会所选址能够有效降低设计造价，满足区域整体规划原则。优秀的会所设计能够兼顾会所建筑的服务、流线、功能等自身需要同时能为今后的发展留有余地。因此需要对周边环境进行考察和分析，充分利用天然条件，最大程度克服不利因素。

合适地段：

大型商务区、商业中心、会展中心、中高档（大型）居民住宅区、大学城、景点等商圈区。

近火车站、码头、长途汽车站、地铁沿线、交通枢纽中心等交通要塞。

物业情况

会所物业情况大讲堂

专业级会所投资运营，选址是成功经营的重要的因素，在明晰会所自身定位及细分市场目标客户的前提下，正确的选址方法应该通过目标地人口数量结构、交通便利程度、附近商圈覆盖、配套服务设施等数据资料的收集，汇总分析评估相关因素并参照会所的特点，选择一个具有发展潜力的店址。了解该地域比较合理的地段选择，或者寻找人气旺盛的商圈，或者寻找潜在消费力强的商圈，只要经营适当、管理到位，就容易形成强大的经营优势。

产权性质：会所选址重要是确定该物业产权性质，其次保证产权清晰。

物业面积：根据资金、商圈实际情况，合理选择物业面积，一般在1000㎡—4000㎡左右。

物业结构：以毛坯房为最佳，便于改造、节省成本。